色あせ、汚れやコケが目立つ

この症状は、塗膜が剥がれはじめ、色を発色させる顔料という成分が劣化しつつある状態です。
色あせの対策方法は塗り替えることですが、汚れやコケは掃除すると綺麗な状態に戻せます。
この段階であれば、まだ塗り替えが必要という訳ではありません。
しかし、外壁が劣化し始めているサインのため、引き続きセルフチェックを行うように心がけましょう。

外壁を触ると白い粉が手に付く

白い粉が手に付くことを、塗装業界では「チョーキング現象」と言います。
天候や年数の経過により、顔料が消耗しているというサインになります。
そのため、防水機能も劣化し始めているので、放っておくと外壁内部まで雨水が浸入し、雨漏りの原因に繋がってしまいます。
住宅内部に深刻な影響を与えないためにも、業者に相談を取っておき早めの対策を講じましょう。

雨漏りしている

雨漏りしてしまう原因には、屋根や壁の欠損部分から水が侵入してくる場合が多いです。
この状態までいってしまうと塗装工事だけではなく防水工事、コーキングなどの修繕が必要となってきます。
雨水が室内まで伝わり滴るということは、住宅内部の木部や鉄部が腐食し始めている可能性もあるため、迅速な対応が必要です。
まずは業者に連絡を取り、診断および修理を依頼しましょう。